Maison de ville avec espace profession libérale
Belgique - 280.000 €	Référence: 378
L’immobilière BlueImmo a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation et profession libérale de 165 m² (90 m2 + 75 m2) au cœur de la ville de Wavre. Elle s'agence comme suit : - Un rez-bas et un rez-haut pouvant être utilisé pour une profession libérale et comprenant 5 plateaux entre 10 à 17 m2 chacun. - Le reste de la maison est utilisé en habitation moderne avec beaucoup de charme et une terrasse de 10 m2 : • au 1er étage, une belle chambre lumineuse de 16 m2 et d’une salle d’eau avec baignoire/paroi de douche, wc, un meuble avec tiroirs et 1 lavabo. Le hall de nuit permet d’aménager des espaces de rangement. • au 2ème étage, un grand séjour baigné de lumière donnant sur une cuisine équipée moderne avec ilot central et une mezzanine pouvant offrir soit un espace bureau soit une chambre supplémentaire. Une sympathique terrasse de 10 m2 permet de profiter de l’extérieur, un atout indéniable. Proche des écoles, des transports et des commerces. La maison a été entièrement rénovée en 2009 (toiture également). La maison est proposée à l'achat à partir de 280 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Découvrez cette pépite en plein centre de Wavre sans attendre en prenant rendez-vous avec l'agent immobilier Buhler Laurie au 0477/580060 ou par mail laurie@blueimmo.be                             BlueImmo Avenue du Centre Sportif 1 1300 Wavre Tél: 010/24.46.79 Négociateur : Laurie Buhler	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 155 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 64 m²   Données financières: Prix: 280.000 € Revenu Cadastral: 2686 Euros Précompte: 1877 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Bureau Plateau 4 "plateforme" suspendue" en verre opaque 10 m2 Bureau Plateau 2 en contre-bas de 15,5 m2 Bureau Plateau 3 avec porte et vitrine donnant sur la rue des brasseries 15m2 Bureau Plateau 1 Entrée (via Quai aux huitres) dans l'espace commercial/bureaux avec vitrine 17m2 Bureau Plateau 5 à l'étage avec vitrine sur le Quai aux huîtres 15 m2 avec puits de lumière 1er étage: Chambre(s): 16 m² Salle de bains avec baignoire et paroi de douche intégrée / 1 meuble avec tiroirs et 1 lavabo / sèche-serviettes / WC 2ème étage: Cuisine équipée avec éléctroménagers Whirpool (four, taque vitro, hotte, frigo encastré) avec ilot central (avec 2 armoires encastrées) Mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire (moyennant le placement de cloisons) 11m2 Séjour Grand séjour lumineux de 40 m2 ouvert sur la cuisine équipée Pièces habitables: Bureau Chambre(s): Cuisine Espace petit déjeuner Hall d'entrée Mezzanine Salle de bains Séjour Pièces diverses: Terrasse WC Terrain: Raccordement aux égouts Raccordement électricité/Gaz/eau Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Meubles de cuisine   Equipements Electriques: Thermostat Certifications: Installation électrique conforme Numéro de certificat PEB 20230825028764 Prestation énergétique: 228 Kwh Total énergie primaire: 21391 kwh/an Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: Aluminium Bois Sol: Parquet sur la mezzanine Carrelage Revêtement mural: Peinture Services: Autoroute Bus: Club sportif Commerces Crèche Ecole: Gare Super marché Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:228 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
BlueImmo Avenue du Centre Sportif 1 - Wavre