• Maison de ville
  • Vente
  • Réf. : 378

Maison de ville avec espace profession libérale

Wavre

280.000 €

  • Maison de ville
  • Vente
  • Belgique
  • Réf. : 378

Maison de ville avec espace profession libérale

280.000 €

Description

L’immobilière BlueImmo a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation et profession libérale de 165 m² (90 m2 + 75 m2) au cœur de la ville de Wavre. Elle s'agence comme suit : - Un rez-bas et un rez-haut pouvant être utilisé pour une profession libérale et comprenant 5 plateaux entre 10 à 17 m2 chacun. - Le reste de la maison est utilisé en habitation moderne avec beaucoup de charme et une terrasse de 10 m2 : • au 1er étage, une belle chambre lumineuse de 16 m2 et d’une salle d’eau avec baignoire/paroi de douche, wc, un meuble avec tiroirs et 1 lavabo. Le hall de nuit permet d’aménager des espaces de rangement. • au 2ème étage, un grand séjour baigné de lumière donnant sur une cuisine équipée moderne avec ilot central et une mezzanine pouvant offrir soit un espace bureau soit une chambre supplémentaire. Une sympathique terrasse de 10 m2 permet de profiter de l’extérieur, un atout indéniable. Proche des écoles, des transports et des commerces. La maison a été entièrement rénovée en 2009 (toiture également). La maison est proposée à l'achat à partir de 280 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Découvrez cette pépite en plein centre de Wavre sans attendre en prenant rendez-vous avec l'agent immobilier Buhler Laurie au 0477/580060 ou par mail laurie@blueimmo.be

Caractéristiques

Type

Maison de ville

Surface hab.

155 m²

Surface terrain

64 m²

Chambre(s)

1

Salle(s) de bains

1

Rez de chaussée

  • Bureau Plateau 4 "plateforme" suspendue" en verre opaque 10 m2
  • Bureau Plateau 2 en contre-bas de 15,5 m2
  • Bureau Plateau 5 à l'étage avec vitrine sur le Quai aux huîtres 15 m2 avec puits de lumière
  • Bureau Plateau 3 avec porte et vitrine donnant sur la rue des brasseries 15m2
  • Bureau Plateau 1 Entrée (via Quai aux huitres) dans l'espace commercial/bureaux avec vitrine 17m2

1er étage

  • Chambre(s): 16 m²
  • Salle de bains avec baignoire et paroi de douche intégrée / 1 meuble avec tiroirs et 1 lavabo / sèche-serviettes / WC

2ème étage

  • Cuisine équipée avec éléctroménagers Whirpool (four, taque vitro, hotte, frigo encastré) avec ilot central (avec 2 armoires encastrées)
  • Mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire (moyennant le placement de cloisons) 11m2
  • Séjour Grand séjour lumineux de 40 m2 ouvert sur la cuisine équipée

Pièces habitables

  • Bureau
  • Chambre(s):
  • Cuisine
  • Espace petit déjeuner
  • Hall d'entrée
  • Mezzanine
  • Salle de bains
  • Séjour

Pièces diverses

  • Terrasse
  • WC

Terrain

  • Raccordement aux égouts
  • Raccordement électricité/Gaz/eau

Equipements de Cuisine

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements Electriques

  • Thermostat

Certifications

  • Installation électrique conforme
  • Numéro de certificat PEB 20230825028764
  • Prestation énergétique: 228 Kwh
  • Total énergie primaire: 21391 kwh/an

Equipements divers

  • Double vitrage

Fenêtres

  • Aluminium
  • Bois

Sol

  • Carrelage
  • Parquet sur la mezzanine

Revêtement mural

  • Peinture

Services

  • Autoroute
  • Bus:
  • Club sportif
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole:
  • Gare
  • Super marché

Diagnostic de Performance énergétique

PEB

Consommation énergétique:

228 kWhEP/m²/an

BlueImmo
BlueImmo

010/24.46.79